Condiciones generales de contratación
1 Ámbito de aplicación
1.1 Las Condiciones Generales se aplican a los contratos de alquiler de pisos de vacaciones para alojamiento, así como a todos los demás servicios y prestaciones que el Arrendador pone a disposición del Arrendatario.
1.2 El subarriendo o realquiler del piso de vacaciones puesto a disposición, así como su utilización para fines distintos de los residenciales, requieren el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
2 Reserva/Confirmación de la reserva
Las reservas de pisos de vacaciones se realizan a través del programa de reservas del sitio web. La reserva del piso de vacaciones es jurídicamente vinculante una vez finalizado el proceso de reserva y recibida la confirmación de la misma. Con la reserva, el inquilino acepta las condiciones generales y el reglamento interno del arrendador.
3. condiciones de pago
El pago debe efectuarse en efectivo en el momento de la llegada.
En caso de retraso en el pago, el huésped recibirá primero un recordatorio de pago. Se cobrará una tasa de recordatorio de 15,00 EUR por cada recordatorio posterior en caso de impago. Los gastos de transacción (por ejemplo, transferencia bancaria desde el extranjero) correrán a cargo del inquilino. Sólo se aceptan pagos en efectivo.
4. llegada/salida
El piso de vacaciones está disponible a partir de las 15.00 horas del día de llegada o previo acuerdo. Las llaves serán entregadas por una persona autorizada. El día de salida, el piso de vacaciones debe quedar libre antes de las 11.00 horas o según acuerdo. El propietario se reserva el derecho de cobrar por cualquier salida con más de 60 minutos de retraso.
5. estancia
5.1 El uso del piso de vacaciones está reservado a los huéspedes notificados al arrendador en el momento de la reserva. En caso de que la vivienda sea utilizada por más personas de las acordadas, se abonará una tarifa aparte por ellas de acuerdo con la lista de precios. No se permite el subarriendo ni la cesión del piso de vacaciones a terceros. El contrato de arrendamiento no podrá cederse a terceros.
5.2 En caso de incumplimiento de las CGC o del reglamento de la casa, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento inmediatamente y sin previo aviso. No existe ningún derecho legal a la devolución del alquiler o a una indemnización.
6 Condiciones
El piso de vacaciones será entregado por el arrendador en un estado limpio. En caso de que existan o se produzcan desperfectos durante el periodo de alquiler, el arrendador deberá ser informado inmediatamente. El inquilino es responsable de cualquier daño causado por él a la propiedad alquilada y al inventario. En caso de pérdida de la llave de la vivienda, el arrendador se reserva el derecho de sustituir el sistema de cierre y de cobrar al inquilino los gastos ocasionados.
El inventario debe tratarse de forma adecuada y sólo está destinado a permanecer en los pisos de vacaciones. Está prohibido reordenar el mobiliario, en particular las camas. Si el piso de vacaciones se utiliza incumpliendo el contrato, como subarriendo, sobreocupación, perturbación de la paz de la casa o impago del precio total del alquiler, el arrendador podrá rescindir el contrato sin previo aviso. En este caso, los pagos ya efectuados por el inquilino permanecerán en poder del arrendador.
En caso de que el inquilino desee reclamar a su seguro de responsabilidad civil por cualquier liquidación de daños, deberá informar de ello al arrendador, indicando su nombre y dirección, así como el número de póliza de seguro
7. animales de compañía
Se permite el alojamiento de animales de compañía como perros y gatos. Otros tipos de animales sólo previa consulta. En caso de incumplimiento, el propietario se reserva el derecho a rescindir el contrato de alquiler sin previo aviso y a encargar una limpieza profesional a cargo del inquilino.
8. cancelación
En caso de anulación del contrato de alquiler, el inquilino está obligado a pagar una parte del precio acordado como indemnización. La anulación debe hacerse por escrito. El importe de la indemnización depende del tiempo transcurrido hasta el día de llegada y se calcula del siguiente modo
hasta 14 días antes de la llegada anulación gratuita del precio del alquiler
0 - 13 días antes del día de llegada o en caso de no presentarse 50 % del precio de alquiler acordado
9 Anulación por parte del arrendador
El arrendador se reserva el derecho de rescindir el contrato de alquiler en casos de fuerza mayor u otras circunstancias imprevisibles que imposibiliten el cumplimiento del contrato de alquiler. En este caso, la responsabilidad se limita al reembolso del precio del alquiler. En caso de anulación justificada, el arrendatario no tendrá derecho a indemnización. Queda excluida la responsabilidad por los gastos de viaje y hotel.
10 Responsabilidad del arrendador
El arrendador es responsable de la correcta puesta a disposición de la vivienda alquilada en el marco del deber de diligencia de un empresario prudente. Queda excluida toda responsabilidad por averías o fallos en el suministro de agua o electricidad, así como por sucesos y consecuencias debidos a fuerza mayor. El arrendador sólo será responsable de los objetos introducidos por el huésped en el marco de las disposiciones legales.
11 Uso de WLAN
11.1 El arrendador mantiene en su vivienda de vacaciones un acceso a Internet vía WLAN. El arrendatario recibirá la información de acceso del arrendador a su llegada. El arrendador autoriza al arrendatario a compartir el uso del acceso WLAN durante su estancia en la propiedad alquilada.
11.2 Si el Arrendador tuviera conocimiento de un uso ilícito del acceso WLAN por parte del Arrendatario (intercambio de archivos, pornografía o similares), el Arrendador excluirá inmediatamente el uso compartido del Arrendatario e informará a las autoridades del uso indebido.
11.3 El Arrendador no será responsable ante el Arrendatario por las interrupciones del acceso WLAN. El Arrendador está autorizado a restringir el alcance del uso del acceso WLAN del Arrendatario en cualquier momento.
11.4 El arrendador no se hace responsable de los daños (malware o similares) causados por el uso del acceso WLAN. El arrendatario es responsable de la seguridad de sus propios datos.
11.5 Si el inquilino hace uso de servicios de pago o similares a través de la WLAN, el inquilino correrá íntegramente con los gastos ocasionados.
12. forma escrita
Los acuerdos que se aparten de las CGC deberán realizarse por escrito. No se admiten acuerdos verbales.
13. cláusula de separabilidad
En caso de que una o varias disposiciones de las presentes CGC pierdan su validez, ello no afectará a la validez de las disposiciones restantes. La disposición inválida será sustituida por una disposición válida que se aproxime lo más posible a la finalidad económica de la disposición inválida.
Taghazout, 17.12.2023